Estimation théorique
Rue du Port,44640 Saint Jean de Boiseau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Port,44640-Saint Jean de Boiseau indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-21 | 14 | RUE ABBE HENRI GARNIER | 1 | 32 | 434 | 190000€ | 5938€ |
2021-06-29 | 18 | RUE ABBE HENRI GARNIER | 3 | 44 | 125 | 240000€ | 5455€ |
2023-01-20 | 12 | RUE ABBE HENRI GARNIER | 3 | 80 | 224 | 240000€ | 3000€ |
2020-12-22 | 34 | RUE ABBE HENRI GARNIER | 4 | 80 | 206 | 155000€ | 1938€ |
2020-06-02 | 34 | RUE ABBE HENRI GARNIER | 2 | 68 | 62 | 80000€ | 1176€ |
2020-10-26 | 34 | RUE ABBE HENRI GARNIER | 2 | 68 | 62 | 135000€ | 1985€ |
2021-10-19 | 21 | RUE ABBE HENRI GARNIER | 3 | 63 | 167 | 210000€ | 3333€ |
2019-08-05 | 5953 | RUE DU PORT | 2 | 47 | 46 | 150000€ | 3191€ |
2020-02-20 | 31 | RUE ABBE HENRI GARNIER | 4 | 110 | 348 | 283500€ | 2577€ |
2022-07-01 | 31 | RUE ABBE HENRI GARNIER | 4 | 110 | 348 | 337500€ | 3068€ |
2022-04-19 | 50 | RUE ABBE HENRI GARNIER | 5 | 131 | 220 | 357000€ | 2725€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DE LA CROIX | 4 | 100 | 562 | 388000€ | 3880€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DE LA CROIX | 3 | 58 | 253 | 230000€ | 3966€ |
2023-03-07 | 2 | PL DES ACACIAS | 3 | 64 | 930 | 210000€ | 3281€ |
2022-08-19 | 4 | PL DES ACACIAS | 2 | 36 | 181 | 75000€ | 2083€ |
2019-08-23 | 24 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 686 | 165000€ | 2063€ |
2019-09-27 | 5757 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 105 | 220000€ | 2200€ |
2021-08-11 | 24 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 60 | 195000€ | 3250€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DES GRAS | 4 | 65 | 0 | 190000€ | 2923€ |
2020-12-01 | 13 | RUE DE LA CROIX | 6 | 113 | 407 | 346517€ | 3067€ |
2020-05-12 | 9 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 110 | 289 | 300000€ | 2727€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DE LA LOIRE | 6 | 103 | 1268 | 285000€ | 2767€ |
2022-06-22 | 2 | IMP DES GRUCHES | 3 | 69 | 256 | 240000€ | 3478€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 67 | 263 | 207000€ | 3090€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DU BAC | 5 | 144 | 800 | 555000€ | 3854€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 96 | 459 | 269000€ | 2802€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 96 | 459 | 300000€ | 3125€ |
2023-03-23 | 45 | RUE DU CHATEAU | 3 | 108 | 768 | 335000€ | 3102€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DU BAC | 3 | 63 | 933 | 86000€ | 1365€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DU PELLERIN | 6 | 149 | 791 | 360000€ | 2416€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DU PELLERIN | 6 | 149 | 0 | 465000€ | 3121€ |
2019-05-27 | 7 | RUE DU PELLERIN | 4 | 89 | 1112 | 270000€ | 3034€ |
2021-04-19 | 11 | RUE DU PELLERIN | 5 | 110 | 500 | 355000€ | 3227€ |
2021-07-06 | 2 | RUE JEAN BERTREUX | 5 | 80 | 836 | 270000€ | 3375€ |
2020-08-24 | 1 | RUE JEAN BERTREUX | 6 | 169 | 1038 | 465000€ | 2751€ |
2020-09-18 | 14 | RUE DU PELLERIN | 7 | 150 | 352 | 240000€ | 1600€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DU PELLERIN | 7 | 150 | 352 | 210000€ | 1400€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DU MOULIN ROTHARD | 4 | 85 | 916 | 200000€ | 2353€ |
2023-02-15 | 7 | RUE JEAN BERTREUX | 4 | 104 | 605 | 385000€ | 3702€ |
2021-03-24 | 21 | RUE DU PELLERIN | 5 | 104 | 809 | 250000€ | 2404€ |
2021-04-15 | 36 | RUE DU PELLERIN | 5 | 135 | 999 | 295000€ | 2185€ |
2021-09-01 | 37 | RUE DU PELLERIN | 5 | 95 | 0 | 268000€ | 2821€ |
2019-12-24 | 8 | CHE DE LA CHAUMIERE | 6 | 110 | 0 | 270000€ | 2455€ |
2021-05-11 | 57 | RUE DU PELLERIN | 4 | 106 | 0 | 269500€ | 2542€ |
2021-06-22 | 6 | CHE DE LA CHAUMIERE | 4 | 81 | 709 | 283000€ | 3494€ |
2023-05-22 | 6 | CHE DE LA CHAUMIERE | 4 | 81 | 709 | 330000€ | 4074€ |
2020-08-04 | 0 | CHEM DE LA CHAUMIERE | 4 | 87 | 337 | 205000€ | 2356€ |
2021-02-04 | 5 | RUE DU PRE VARADES | 2 | 86 | 483 | 230000€ | 2674€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 78 | 309 | 177525€ | 2276€ |
2022-08-25 | 1 | QUAI DOCTEUR PROVOST | 5 | 85 | 465 | 346500€ | 4076€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DU CARTRON | 7 | 210 | 262 | 380000€ | 1810€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DU PRIEURE | 4 | 110 | 955 | 255000€ | 2318€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DE BETHLEEM | 5 | 84 | 608 | 200000€ | 2381€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DU CARTRON | 5 | 86 | 120 | 274000€ | 3186€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DES GENETS | 4 | 88 | 495 | 260000€ | 2955€ |
2020-11-24 | 1 | IMP DE LA FONTAINE | 2 | 96 | 52 | 245000€ | 2552€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DE LA CURE | 6 | 220 | 2773 | 499000€ | 2268€ |
2020-06-05 | 22 | RUE DU 8 MAI | 1 | 56 | 239 | 100000€ | 1786€ |
2020-09-29 | 22 | RUE DU 8 MAI | 1 | 56 | 239 | 130000€ | 2321€ |
2022-02-21 | 15 | RUE DES FRERES GOHAU | 4 | 102 | 54 | 158000€ | 1549€ |
2021-07-15 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 98 | 533 | 310000€ | 3163€ |
2020-07-07 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 98 | 394 | 250000€ | 2551€ |
2022-04-07 | 10 | RUE DU CLOS ROUX | 4 | 64 | 297 | 158000€ | 2469€ |
2019-08-19 | 8 | RUE DU CLOS ROUX | 4 | 64 | 411 | 145000€ | 2266€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DU CLOS ROUX | 5 | 150 | 161 | 245000€ | 1633€ |
2019-06-05 | 22 | RUE DU CLOS ROUX | 4 | 115 | 410 | 218500€ | 1900€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 68 | 820 | 200000€ | 2941€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 722 | 235000€ | 2938€ |
2021-03-05 | 16 | RUE DU CLOS ROUX | 5 | 130 | 1000 | 373210€ | 2871€ |
2019-07-10 | 9 | IMP MARIE LOUISE | 4 | 87 | 314 | 245000€ | 2816€ |
2021-03-30 | 6 | RUE ARISTIDE BERTREUX | 5 | 126 | 384 | 305000€ | 2421€ |
2022-02-14 | 4 | RUE DES PETITES LANDES | 3 | 75 | 1000 | 310000€ | 4133€ |
2023-04-25 | 3 | IMP MARIE LOUISE | 4 | 106 | 202 | 370000€ | 3491€ |
2021-09-03 | 20 | RUE ARISTIDE BERTREUX | 8 | 230 | 798 | 315000€ | 1370€ |
2022-12-02 | 22 | RUE DU CLOS ROUX | 6 | 173 | 835 | 483000€ | 2792€ |
2022-10-24 | 10 | RUE ARISTIDE BERTREUX | 4 | 83 | 245 | 247500€ | 2982€ |
2022-02-21 | 4 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 80 | 487 | 290000€ | 3625€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DE L EGALITE | 4 | 107 | 166 | 145700€ | 1362€ |
2021-08-27 | 21 | ALL DES JONQUILLES | 7 | 117 | 855 | 295000€ | 2521€ |
2022-06-23 | 7 | RUE ARISTIDE BERTREUX | 5 | 113 | 172 | 325000€ | 2876€ |
2022-01-28 | 3 | IMP DES GLAIEULS | 4 | 93 | 377 | 330000€ | 3548€ |
2019-09-13 | 9 | RUE ARISTIDE BERTREUX | 4 | 100 | 345 | 290000€ | 2900€ |
2019-05-21 | 11 | RUE DU PRIEURE | 2 | 39 | 352 | 40000€ | 1026€ |
2020-05-04 | 0 | RUE DES PETITES LANDES | 6 | 128 | 895 | 102168€ | 798€ |
2019-12-12 | 20 | RUE DU PRIEURE | 3 | 88 | 385 | 320000€ | 3636€ |
2022-06-29 | 6 | CHE DES PETITES LANDES | 5 | 97 | 600 | 305000€ | 3144€ |
2022-03-02 | 4 | QUAI COMMANDANT LUCAS | 7 | 200 | 641 | 312500€ | 1563€ |
2021-10-06 | 25 | RUE ARISTIDE BERTREUX | 3 | 72 | 289 | 220100€ | 3057€ |
2021-09-16 | 3 | QUAI COMMANDANT LUCAS | 5 | 127 | 95 | 136000€ | 1071€ |
2020-03-13 | 4 | RUE ST JEAN | 5 | 160 | 84 | 175000€ | 1094€ |
2022-09-06 | 4 | RUE ST JEAN | 4 | 160 | 84 | 270000€ | 1688€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DES DAMES | 4 | 72 | 686 | 230000€ | 3194€ |
2019-07-05 | 5 | BD DU PAYS DE RETZ | 5 | 109 | 528 | 258000€ | 2367€ |
2022-11-24 | 36 | RUE ARISTIDE BERTREUX | 4 | 109 | 85 | 163477€ | 1500€ |
2022-07-26 | 20 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 90 | 357 | 300000€ | 3333€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DE LA GAUDARIERE | 3 | 45 | 83 | 110000€ | 2444€ |
2019-09-18 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 79 | 170000€ | 2615€ |
2022-10-17 | 9 | RUE MARCEL DE LA PROVOTE | 3 | 120 | 470 | 356000€ | 2967€ |
2020-03-04 | 14 | RUE DES DAMES | 3 | 75 | 147 | 195000€ | 2600€ |
2022-07-08 | 23 | QUAI JEAN-PIERRE FOUGERAT | 5 | 118 | 102 | 292000€ | 2475€ |
2019-08-26 | 21 | RUE PRE JOLI | 5 | 98 | 595 | 258000€ | 2633€ |
2021-07-29 | 2 | RUE LEMARIE | 6 | 180 | 230 | 498650€ | 2770€ |
2019-11-13 | 6 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 83 | 516 | 190000€ | 2289€ |
2021-08-02 | 16 | RUE DES DAMES | 4 | 85 | 197 | 270000€ | 3176€ |
2019-12-06 | 2 | RUE DES AJONCS | 5 | 125 | 754 | 370000€ | 2960€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DE LA PETITE CHAUSSEE | 3 | 74 | 74 | 110000€ | 1486€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DE LA PETITE CHAUSSEE | 3 | 74 | 74 | 209007€ | 2824€ |
2023-06-20 | 6 | RUE DU 14 JUILLET | 8 | 140 | 165 | 378336€ | 2702€ |
2023-04-06 | 6 | RUE JOSEPH BLANCHARD | 3 | 130 | 165 | 500000€ | 3846€ |
2023-06-07 | 11 | PL DE LA VERRERIE | 1 | 32 | 100 | 173000€ | 5406€ |
2020-06-25 | 8 | RUE LEMARIE | 3 | 67 | 105 | 165000€ | 2463€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DES DAMES | 4 | 134 | 73 | 130000€ | 970€ |
2020-08-20 | 15 | RUE DU PRIEURE | 4 | 102 | 311 | 200000€ | 1961€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DU 14 JUILLET | 7 | 143 | 108 | 360000€ | 2517€ |
2021-09-01 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 140 | 121 | 60000€ | 429€ |
2021-06-14 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 140 | 121 | 95000€ | 679€ |
2022-01-12 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 140 | 121 | 143000€ | 1021€ |
2020-05-20 | 47 | RUE ARISTIDE BERTREUX | 5 | 90 | 427 | 350000€ | 3889€ |
2021-09-24 | 11 | RUE DES DAMES | 3 | 64 | 124 | 238000€ | 3719€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 45 | 370 | 215000€ | 4778€ |
2022-09-23 | 7 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 67 | 357 | 200000€ | 2985€ |
2023-06-26 | 13 | RUE DES PETITES LANDES | 6 | 151 | 520 | 405000€ | 2682€ |
2020-11-25 | 8 | RUE LAMARTINE | 5 | 85 | 140 | 80000€ | 941€ |
2020-03-03 | 19 | RUE DU PRIEURE | 2 | 54 | 234 | 110500€ | 2046€ |
2020-05-29 | 7 | RUE ALCIDE CHARLES D ORBIGNY | 5 | 104 | 90 | 190000€ | 1827€ |
2021-11-26 | 3 | BD DE L OCEAN | 4 | 66 | 80 | 248000€ | 3758€ |
2020-01-30 | 9003 | RUE JEAN JACQUES AUDUBON | 6 | 125 | 215 | 320000€ | 2560€ |
2020-06-09 | 20 | PL DE LA VERRERIE | 3 | 60 | 110 | 175000€ | 2917€ |
2022-10-04 | 20 | PL DE LA VERRERIE | 4 | 79 | 110 | 286000€ | 3620€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 126 | 552 | 338000€ | 2683€ |
2023-02-27 | 102 | RUE DU MOULIN ROTHARD | 4 | 99 | 500 | 325000€ | 3283€ |
2020-08-21 | 1 | BD DE L OCEAN | 3 | 54 | 121 | 320000€ | 5926€ |
2020-07-03 | 17 | RUE JEAN BROCHARD | 4 | 83 | 635 | 255000€ | 3072€ |
2021-08-06 | 9 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 123 | 634 | 435000€ | 3537€ |
2023-06-16 | 19 | RUE JEAN BROCHARD | 5 | 111 | 758 | 353000€ | 3180€ |
2022-02-10 | 23 | RUE DES DAMES | 4 | 87 | 757 | 312000€ | 3586€ |
2022-11-07 | 23 | PL DE LA VERRERIE | 2 | 55 | 142 | 79320.5€ | 1442€ |
2019-05-28 | 23 | PL DE LA VERRERIE | 3 | 55 | 142 | 144200€ | 2622€ |
2023-06-26 | 0 | RUE MARCEL DE LA PROVOTE | 4 | 98 | 366 | 305000€ | 3112€ |
2022-05-06 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 119 | 140 | 350000€ | 2941€ |
2021-09-02 | 21 | RUE DU PRIEURE | 4 | 83 | 226 | 248000€ | 2988€ |
2021-03-01 | 9 | BD DE L OCEAN | 7 | 165 | 820 | 700000€ | 4242€ |
2021-05-10 | 6 | RUE JEAN JACQUES AUDUBON | 4 | 130 | 447 | 359500€ | 2765€ |
2020-06-08 | 5 | RUE DU CLOS GRILLE | 3 | 77 | 183 | 160000€ | 2078€ |
2022-04-25 | 1 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 100 | 90 | 340000€ | 3400€ |
2020-05-06 | 51 | RUE JEAN JACQUES AUDUBON | 3 | 65 | 59 | 159000€ | 2446€ |
2020-06-12 | 20 | RUE PIERRE CHANSON | 4 | 72 | 446 | 165000€ | 2292€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DU LANDAS | 4 | 90 | 955 | 267184€ | 2969€ |
2019-08-22 | 9 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 1 | 38 | 46 | 160000€ | 4211€ |
2021-09-06 | 4 | RUE MARCEL DE LA PROVOTE | 3 | 59 | 199 | 312000€ | 5288€ |